Comunicat legat de situația ANCPI
Mulțumim Primăriei Municipiului Timișoara pentru că a răspuns solicitării noastre indirecte. Totodată, mulțumim tuturor celor care au contribuit la identificarea unei variante de soluționare: Consiliului Județean Timiș, Primăriei Reșița, membrilor OAR Timiș, precum și Colegiului Director al Filialei Teritoriale Timiș, prin implicarea arh. Gabriel Almăjan, pentru colaborarea și contribuția la identificarea unor soluții menite să deblocheze situația generată de indisponibilitatea aplicației informatice integrate e-Terra și să limiteze efectele acesteia asupra procesului de autorizare, în beneficiul arhitecților și al mediului profesional.
Ca urmare a dialogului instituțional, vă aducem la cunoștință măsurile adoptate de Primăria Municipiului Timișoara, comunicate prin intermediul Serviciului de Comunicare, referitoare la emiterea certificatelor de urbanism, a autorizațiilor de construire și a acordurilor de funcționare în baza extraselor de carte funciară emise înainte de data de 14 iulie 2026, în condițiile prevăzute mai jos.
1. Emiterea Certificatelor de Urbanism
Pe perioada blocajului sistemului ANCPI, certificatele de urbanism vor putea fi emise în baza actului de proprietate atașat cererii. Regimul juridic și economic al imobilului va fi stabilit conform datelor rezultate din actul de proprietate depus de solicitant. Totodată, regimul tehnic va fi stabilit pe baza documentațiilor de urbanism aplicabile și a evidențelor deținute de autoritatea publică locală, cu excepția eventualelor modificări intervenite în cartea funciară de la data extrasului atașat cererii până la data solicitării, deoarece aceste modificări nu pot fi cunoscute de emitent în absența accesului la sistemul ANCPI.
2. Emiterea Autorizațiilor de Construire și Acordurilor de Funcționare
Autorizațiile de construire și acordurile de funcționare vor putea fi emise în baza unor extrase de carte funciară emise anterior datei de 14 iulie 2026, însoțite de o declarație notarială pe propria răspundere a solicitantului, prin care acesta confirmă că, de la data eliberării extrasului de carte funciară, nu au intervenit modificări ale informațiilor din cartea funciară, respectiv: identificarea imobilului (descrierea acestuia — parte A), dreptul de proprietate și titularii acestuia (parte B), precum și sarcinile înscrise asupra imobilului — ipoteci, servituți, interdicții de înstrăinare sau grevare, urmăriri, litigii ori alte drepturi reale sau sarcini (parte C).
Prin aceeași declarație, solicitantul se obligă ca, imediat după încetarea situației de blocaj la nivelul ANCPI, să obțină și să depună la dosarul cererii extrasul de carte funciară actualizat la zi. Solicitantul își asumă totodată noul termen de soluționare a cererii, care va curge de la data completării dosarului cu actul de proprietate actualizat.
În situația în care au intervenit modificări față de extrasul de carte funciară depus, mai vechi de 30 de zile de la data solicitării, solicitantul are obligația de a pune la dispoziția autorității publice locale actele doveditoare ale acestor modificări, precum și, după caz, acordurile care rezultă din respectivele modificări (acordul coproprietarilor, al creditorilor ipotecari sau al altor persoane îndreptățite, după situație).
Informații suplimentare
Întreaga răspundere pentru inexactități, informații incomplete sau date neactualizate revine solicitanților.
După repunerea în funcțiune a sistemului informatic al ANCPI, municipalitatea va verifica documentele depuse prin raportare la extrasele de carte funciară emise prin sistem și va relua emiterea actelor în baza extraselor de carte funciară actualizate.
Pentru informații suplimentare, solicitanții se pot adresa Direcției de Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timișoara.